O que são Fundos de Investimento Imobiliário?
Também conhecidos como FII, Fundos de Investimento Imobiliário captam recursos para aplicação em empreendimentos imobiliários, como prédios comerciais, galpões logísticos, shopping centers, entre outros.
Quem aplica em FII é chamado de cotista e sua participação no fundo é proporcional ao valor investido. O rendimento de FII é proveniente de aluguéis ou da venda dos imóveis e é distribuído periodicamente aos cotistas.
Invista em FII pelo app, pelo site da Ágora ou pela mesa de operações.
Vantagens de investir em Fundos de Investimento Imobiliário
Renda mensal: periodicamente, são distribuídos 95% do lucro do fundo através do pagamento de dividendos.
Facilidade: oportunidade de investir em grandes empreendimentos imobiliários com valores acessíveis.
Liquidez: facilidade na compra e na venda das cotas, pois são negociadas na Bolsa de valores.
Diversificação: acesso a diferentes setores, inquilinos e regiões.
Benefício fiscal: os dividendos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas.
Existem quatro tipos de fundos de investimento imobiliário
FUNDOS DE TIJOLO
Investem em imóveis físicos.
TIPOS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
FUNDOS DE TIJOLO
Investem em empreendimentos comerciais, como lajes corporativas, shopping centers, galpões logísticos, faculdades e hotéis. Os retornos são mensais, vindos dos dividendos (aluguéis). A rentabilização ocorre também pela valorização do preço da cota.
FUNDOS DE PAPEL
Investem no mercado imobiliário, mas não em imóveis físicos.
TIPOS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
FUNDOS DE PAPEL
Investem em títulos de renda fixa do setor imobiliário, alocando seu capital em créditos imobiliários, entre eles, CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários), LCI (Letra de Crédito Imobiliário) e LH (Letra Hipotecária).
FUNDOS DE DESENVOLVIMENTO
Investem em projetos de imóveis físicos.
TIPOS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
FUNDOS DE DESENVOLVIMENTO
Investem em imóveis ainda no projeto de construção, visando rentabilização futura com sua venda. Se os imóveis não forem vendidos, podem se tornar fundos de tijolo, obtendo renda com aluguéis e valorização das cotas do fundo.
FUNDOS DE FUNDOS
Investem em cotas de outros fundos.
TIPOS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
FUNDOS DE FUNDOS
Investem em cotas de outros FII, proporcionando diversificação. Existem diversas opções de FoF (como são chamados os fundos de fundos), os quais podem alocar recursos em fundos de tijolo, fundos de papel, fundos de desenvolvimento ou, ainda, em um mix de fundos.
Mais detalhes sobre este produto
Corretagem Bovespa via Home Broker, app e plataformas eletrônicas
Zeramos a taxa de corretagem para você operar no mercado de ações, BDR, ETF, FII e opções pelo app e pelo site da Ágora.
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O exercício de opções é realizado através da mesa de operações. Posições zeradas em função de inadimplência, insuficiência de saldo e/ou cobertura de margem exigida têm cobrança conforme corretagem da mesa de operações. A isenção de taxa de corretagem é válida a partir de 18/09/2023, exclusivamente para operações no mercado de ações, BDR, ETF, FII e opções realizadas no Home Broker pelo app e pelo site da Ágora.
Mesa de operações
Percentual aplicado sobre o valor operado no dia.Para operações feitas com mais de um código no mesmo dia, os percentuais e a taxa fixa são aplicados separadamente sobre os valores operados. >
Impostos
Sobre a taxa de corretagem são repassados os impostos que incidem sobre o serviço, referentes a ISS, PIS e COFINS, no total de 9,65%.
Emolumentos e taxas da Bolsa
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